现如今，房产抵押贷款成为了众多贷款方式中大众最常选择的一种融资方式。无论是大企业经营周转还是个人生意应急，大家都会首选房产抵押贷款。看到这里很多朋友就要问了，为什么资金紧张或是缺钱时要首选房产抵押贷款呢？今天，小编就来跟大家聊一聊房产抵押贷款的优势到底有哪些。
首先，房产抵押贷款的办理方式比其他贷款要简单很多，而且通过率更高，放款速度更快。其次，房产抵押贷款的额度更高，一般在各大商业银行办理房产抵押贷款可以申请到房产估值的70%左右，如果是在典当行等非银金融持牌机构办理，一般可以申请到的最高额度为房产估值的90%。另外，对于借款人来说，使用房屋进行抵押来申请贷款，并不会影响房产的使用权，自己依旧可以居住生活，自然是个融资好途径。
与此同时，除了房产抵押贷款的好处之外，很多朋友也很想了解房产抵押贷款的机构如何选择。那么，小编接下来再跟大家聊一聊办理房产抵押贷款时，如何选择金融机构，是选银行还是典当行？
目前，各大商业银行对房产抵押贷款的要求是相对较高的，不仅会审核借款人的身份材料，还会看借款人的信用状况、工资流水以及是否有其他大额财产等等。同时，银行还会看抵押房产是否具备抵押条件，比如抵押房产的房龄、面积、地理位置是否满足要求等等。如果借款人的资质不佳或者抵押房产达不到银行要求，那一般都会被银行拒贷。
与银行相比，典当行这类非银持牌金融机构的房产抵押贷款申请门槛、审核要求都要低很多，主要是看抵押房产是否有变现能力、是否还有可贷空间等，其他的只要借款人手续齐全，一般都可以办理房产抵押贷款。
实际上，无论是选择银行还是典当行这类非银持牌金融机构，大家一定要了解清楚各个机构的要求规定、相关的流程和手续，再根据自身实际情况综合考虑之后，选择一家适合自己的金融机构，这样才能更高效地拿到贷款，解决自己当前的经济压力。
