前言：因为某种特殊原因，好久没有上头条号了，感谢各位粉丝朋友关注理解与支持，今天收到粉丝朋友打来的电话，说利率也降了20个点二手车的首付是百分之多少，首付也能20%了，2套房子都能首付30%了，想再承德买套房子到底合适不合适，小编也就这个问题展开叙述自己的观点。
一、首先我们来梳理一下关于首付降低和利率降低的事
在说地产首付降低之前，我们先说说及其所有行业的一个政策。第一、汽车行业，新车购置税减半、二手车国五全国可签；第二，地产行业，公积金额度提升，支持购房便捷性取出（一年一取）、首付可以做到20%、取消限购等内容，虽然只是罗列了两个跟大家最熟悉的行业，但是能看出来的是，这是财政方面在变相刺激消费，鼓励大家买房、买车；不仅仅如此，在全国各个地区，在不同的经济领域，也出台不同的手段刺激消费（例如发放代金券等）
二、再说首付降低和买房之间的密切联系问题
首先，房子是咱们国人消费的必需品，在我们的普遍观念中，有房才有家，租房不是家。这就导致我们对于房产的概念是拥有而不是租赁。通俗点说，就是结婚要买房、孩子上学需要房。
而参考目前我们承德区域经济发展人均收入和房价的比例，绝大部分人购房采用商业贷款或者公积金贷款二手车的首付是百分之多少，就公积金贷款而言，除了购房能够享受低廉的利息费来说，还能将存取的公积金进行提取，所有公积金贷款额度的提升，某一方面能促进购房意向的转变与达成；在普通商业贷款领域，首付的门槛是更能直接决定着能够是否购房，而利息降低只是促而不能决定，首付降低成为20%，直接促进购房的达成与成交；
三、最后回到一下现在买房合适不合适的问题
这个问题是一个意向性质的问题，关于能不能买，一定要看你的需求和经济实力以及未来销售水平的预期，而不是只因为阶段性国家政策的变动而变动；
例如，你现在着急结婚，必须需要房子才能结婚，这样你要买；例如，你的孩子到了适龄上学阶段，必须要有房子才能上学，考虑给孩子一个好的教育环境这样你也能买，当然也有例外。
而目前大家所问买的合适不合适的问题，无非只要提到的是房价还会不会降价的问题二手车的首付是百分之多少，这个我们认真来说一下；第一，大家能认为房子未来还会降价，主要是有以下几个因素，一是国家政策的不断改革变动、二是房产从业人员的讲解说明、三是区域关注的楼盘在降价，这几个原因直接导致我们对于房价未来预期的不确定性。
但是，提到一点，如果一个项目频繁降价，这个项目你一定要注意，一定要谨慎，这样的楼盘可能存在预期的财政危机而导致的降价，不然在土地贵、建筑成本增加的条件下，轻易开发商不会降价的、再者对于房产从业人员的游说，毕竟这个行业良莠不齐，建议找更专业的人员进行了解，而不是找只会买你房子促成交的人；另外政策的变动，只是阶段性的刺激发展，根据目前的我国经济发展，未来地产行业也是只要发展的行业，对于房价的变动，不会有太大的波澜。说到这，可能大家都能够明白一些。
最后，如果近期考虑买房子以居住为主或者改善的客户，可以买；如果投资的客户，那就不建议去卖了，当然特殊地产产品除外（欢迎留言交流）。
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