因为摇号难，车牌供应少，因此越是稀缺市场越是供不应求，虽然大家都知道在京牌租赁过程中也有诸多风险，但是很多人还是铤而走险，在京牌租赁中不管是京牌租赁还是车牌背户，经常有中介提及车管所备案或车辆抵押登记的事情。那京牌租赁双方是否需要签署租赁协议和抵押协议吗？今天北京盛昂小编沐沐给大家普及一下！
北京租京牌目前是跟北京地方性政策小客车指标管理条例冲突的（车牌交易违规不违法），那么必然是没有哪个有公信力的正规机构能给京牌租赁合同做公证，所以说京牌租赁合同公证是忽悠人的。但车辆抵押登记是确认是存在的，而车管所备案这个词首次出现还是2016年对外推广的时候应用（如今已经被效仿N+无数次），其实说的就是车辆抵押登记。
车辆抵押登记手续起到的是法定公示的作用，即具有对抗第三人的法律效力。在车辆办抵押登记手续后抵押车正规平台，转让该车辆的行为无效，抵押权人仍可以行使抵押权；而如果没有办抵押登记的，则转让抵押车辆的行为仍然有效。这是从法律层面对抵押登记的一个解释。而实际在指标租赁过程中办的车辆抵押登记，指的是出租方（标主）配合承租方（车主）将租方车辆抵押到承租方的名下。做完车辆抵押登记后，车辆登记证上面会出现债权人（实际购车人）的名字和身份证号。
一个严谨的车牌出租协议还是有必要签署的。比如北京牌照租赁协议里面抵押车正规平台，关于租期多久租金多少的条款，肯定是无法得到保护的，但车辆属于实实在在的资产抵押车正规平台，属于物权法范畴，是宪法赋予的公民权利。如果协议条款合理，在车辆所有权和用车责任划分方面还是有实在意义的。
车辆抵押好处对于承租人来说车辆安全多了一层保护。对于出租方就是如果真的出现重大交通事故，也容易撇清责任。目前政策看，做车辆抵押登记不仅仅需要虚构借款合同，还要双方同时到车管所才可以办，将来租赁合同终止一样需要双方配合才可以先解押才可以处理车辆也比较麻烦。
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