房子抵押贷款利息是多少？一般能贷多少
2018/08/30 18:31:06来源：房天下 浏览量（）
[摘要]银行现在已经不仅仅是一个储蓄机构了50万的车能抵押贷款多少钱，很多金融业务也在银行中开展起来，其中以房贷业务最为出众，除了各位买房的时候办理按揭贷款，还有各种急需用钱的朋友办理房产抵押贷款业务的，同样也需要利息，那么房子抵押贷款利息是多少呢，一般能贷多少呢？
银行现在已经不仅仅是一个储蓄机构了，很多金融业务也在银行中开展起来，其中以房贷业务最为出众，除了各位买房的时候办理按揭贷款，还有各种急需用钱的朋友办理房产抵押贷款业务的，同样也需要利息，那么房子抵押贷款利息是多少呢，一般能贷多少呢？
一、房子抵押贷款利息是多少
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：
1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务50万的车能抵押贷款多少钱，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。
2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上50万的车能抵押贷款多少钱，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。
二、房子抵押一般能贷多少
1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
以上就是关于房子抵押贷款利息以及能贷多少的介绍了，很多朋友对房产抵押贷款的额度有错误的认识，以为自己的房子现在在市场上能买到多少钱，那么在办理抵押贷款的时候就能够贷到多少钱，其实这一点是不正确的，银行在评估房产价值的时候，评估值一般都会低于市价。
免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，不代表本站的观点和立场和对其真实性负责。如需转载，请联系原作者。如果来源标注有误或侵犯了您的合法权益或者其他问题不想在本站发布，来信即删。
