组合贷款，假如您只结清商业贷款一部分汽车贷款解除抵押流程，能够规定银行出具还款证明。可是商业贷款一部分所有结清，这归属于一部分还贷，没法将房地产解抵押，需要个人公积金 商业贷款所有结清之后，出具还款证明，去房管局消除房子抵押。
申请办理组合贷款的常见问题
1、申请办理房子组合贷款要在同一家银行。
一般来说，公积金贷款需要到公积金管理特定的银行申请办理，另外要将所买房子抵押给这一银行，而申请办理商业贷款得话还要抵押给贷款银行，同一套房屋不可以另外抵押给俩家银行。因而出自于风险性的考虑到，许多地域的银行要求，组合贷款中的商业贷款跟公积金贷款要在同一家银行申请办理。
2、申请办理组合贷款购房要历经房主或是房地产商愿意。
因为组合贷款涉及到了银行、个人公积金管理处等好几个组织，申请办理周期时间要相对性长一些，快点儿的2、3个月，慢的有可能要3、4个月乃至更长，再加上现阶段现行政策缩紧，商业贷款下款速率减慢，总体花销的時间会更长些。针对一些急切花钱的屋主或是周转资金的房地产商而言汽车贷款解除抵押流程，时间就是钱财，能越来越快取得贷款越好，等不上的就只有换顾客了。
3、组合贷款提前还贷要先还公积金贷款。
组合贷款涉及到了好几个组织，全国各地的公积金管理和银行都是有分别的要求，实际反映在二点：
一是获取的个人公积金优先选择还款公积金贷款，终究个人公积金的钱用以公积金贷款，才有理有据。假如应用自身的储蓄提前还贷，就能先还款商业贷款。
二是公积金贷款、银行商业贷款提前还贷要维持一定占比，一些大城市要求，公积金贷款和银行商业贷款务必维持一定的占比，不可以只还在其中的一种，这样一来，想提早还款商业贷款都不太不太可能了。
4、组合贷款首付、年利率要另外考虑商业贷款、个人公积金贷的规定。
组合贷款的首付、年利率要另外考虑商业贷款和公积金贷款的规定，当二者首付占比不一致时，取较高一方的首付做为组合贷款首付占比。当首套、二套房评定规范不一致时，依照规定严苛的一方规范实行汽车贷款解除抵押流程，即然公积金管理有要求，首套商业贷款已结清，再购房仍算二套房。
