签了授权书本人却不知情?房屋被抵押后能追回吗?电视剧《爱很美味》热播中，剧中人方欣夫妇离婚，在庭前调解阶段，丈夫马振宇并未现身，他的律师说，夫妻共有的房产已被抵押，马振宇现在不仅没有财产，还负债累累。方欣一时不知所措，她不知道房子被抵押，也不知道自己何时对马振宇进行了授权，方欣能把抵押房产追回吗?下面一起来看看广东知明律师针对相关内容的详细介绍。
签了授权书本人却不知情?房屋被抵押后能追回吗?
在当事人不知情的情况下未经同意抵押父亲的车，出现其签名授权的文件，司法实践中多见两种情况：一种情况是签名是伪造的，当事人可以申请司法鉴定推翻签名的真实性。另一种情况是当事人未看清文件内容就签名，甚至是在空白文件上签名，这就很难证明对文件内容不知情了。
在签名的时候一定要谨慎，看清文件内容再签字，不能怕麻烦，最好在正文以下空白处划上斜线，以免被事后添加内容，尤其注意不要在空白纸张或文件上签字。
剧中人马振宇取得了妻子方欣授权，将房屋抵押，如果签订了书面合同，到房管部门办理了抵押登记，那么形式上抵押权的设立是没有问题的。方欣想要追回房屋，就得举证证明马振宇与其父亲的公司恶意串通。依据民法典，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
按照社会一般观念，马振宇父亲对于方欣是否同意抵押房屋，是有能力有条件进行核实的，那么他有没有核实?其次，从资金出借情况来看，马振宇父亲的公司有无实际出借款项?再看资金的去向，比如是否仅用马振宇的账户走了个账，最后又回到公司或马振宇父母名下，这些都是认定是否构成“恶意串通”的因素。在具体取证方面，如果自己无法收集的，可以申请法院调取。
抵押公司能直接将房屋收走吗?
剧中人马振宇向自己父亲的公司借款，并将房产抵押，因未偿还借款，公司将房屋内妻子方欣的物品搬出，并将房屋换锁，收走房屋。抵押公司的做法合法吗?
广东知明律师说法
根据民法典第410条规定：抵押权的实现方式有两种：一是抵押权人与抵押人协商一致未经同意抵押父亲的车，将抵押财产折价，或者将抵押财产拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。二是在协商不成的情况下，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押公司未与方欣协商一致，无权自行收房，只能向法院请求行使抵押权人的权利，就抵押房产优先受偿。抵押公司未经同意进入方欣的住所未经同意抵押父亲的车，将方欣物品搬离并将房屋收走，是严重侵害方欣人身和财产权利的违法行为。
签了授权书本人却不知情?房屋被抵押后能追回吗?以上就是相关内容介绍，大家了解了吗?如果您还有其他法律问题的可以致电或点击广东知明律师事务所网站联系汪腾锋律师打官司。
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