生活中，每个人都难免会遇到一些事情需要大笔资金分期车可以抵押给个人吗，很多朋友都会想到贷款，那么是信用贷款好还是抵押贷款好呢？今天我们就来聊聊银行抵押贷。
抵押贷是采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。比较常见的是房产抵押贷款。
房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，相比金融机构的信用贷款，房产抵押贷款在条件和额度少都有优势，而且利息更比信用贷款低不少，只是办理贷款时比较麻烦。但房产抵押贷款，并不是你有房子就可以做抵押贷款的。
产品介绍
额度：150万（单笔最高金额）
5年期（60个月），分期手续费共11%,2.2%／年，0.183%／月
出让 房屋评估的70%
划拨 房屋评估的60%
月供：（贷款本金x1.11%)÷60期
还款方式：等本等息分期还款
受理标准
1、借款人要求：
(1）借款年龄：借款人年龄18-65周岁，大陆公民
(2）征信：近1年无连3累6;负债不得大于个人房产值
（3）申请人的配偶、父母及成年子女可作为共同还款人一并纳入还款能力测算。
2、抵押房产要求：
(1）房产类型：借款人或配偶名下住宅、别墅，不接受第三方房产，且房屋单价4000元／m2（含）以上
(2）房龄：主城区30年内分期车可以抵押给个人吗，远城区25年内
(3）出让：7成
(4）划拨、房改房：6成
(5）别墅：5成
(6）限价房、动迁房、还建房、经济适用房：出让按6成贷，划拨按5成贷。
(7）远城区内的楼盘（房屋网上截图，是均价可以取最高价）均价元以内的黄陂、蔡甸、汉南、新洲、江夏等区域的楼盘，最高授信额度按照房屋价格的50%，且贷款金额不超过100万元；以上远城区均价在以上按照住房性质可以按出让70%，划拨、房改房60％做）
注：集资房、保障房、小产权房等或转让受限的房产不予受理
通过搜房链家等网查均价，查不到的不予受理。
客户所需提交的资料
1、夫妻双方：1身份证、户口（户籍证明）、结婚证、收入证明、银行卡流水（近半年）、房产证、土地证。
2、单 身：除以上资料如是离婚分期车可以抵押给个人吗，则需要提供离婚证、离婚协议书或法院判决书。
申请流程
1、业务员接单，查询客户征信、询评估
2、确定后安排家访，家访同时签合同及银行卡表，收取客户资料；
(1天﹣2天）
3、文员整理资料（1天）
4、送支行审批（半天）
5、卡部审批（1天）
6、审批通过，通知客户办理抵押及公证，4587;
8、抵押后见他项，调额；( T +1)
9、柜面办理面签及 E 分期
10、将卡收回，在 POS 机进行刷卡
产品优势
1担保业务，公司全额兜底，通过率高
2抵押房要求广，黄陂、蔡甸、新州、汉南都可以做
3不需要营业执照，大额消费用途
我是黄维博
会融集团合伙人
主营武汉市银行贷款与房产金融咨询服务。
会融集团是全国中小微企业金融·财税与法律定制服务咨询集团
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