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按揭房抵押贷款的流程是什么?
1、按揭房抵押贷款经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书;
2、按揭房抵押贷款向银行提出贷款申请，并提交相关资料;
3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同南京汽车抵押不押车贷款，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》南京汽车抵押不押车贷款，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
4、按揭房抵押贷款借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;
5、抵押贷款银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
6、按揭房抵押贷款借款人按期偿还贷款。
房贷逾期有什么解决方法？
1. 申请延期还贷
如果遇到自己暂时无法偿还房贷的情况时，千万别自己在那儿一声不吭的硬着头皮，一直到逾期。你可以在房贷到期日前，提前向银行提出延期还贷的申请南京汽车抵押不押车贷款，经贷款银行审批后，可得一时缓和。这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。
2. 转让或出售房屋
在得到银行的延期还贷批准之后，在缓和期限内，还是无法完成还贷的人，此时可以考虑卖房子了。通过将房屋转让，出售，获得还贷资金，贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来，新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。
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