南都讯 记者黄璐 陈荣梅5月26日，深圳首笔“带押过户”模式下的住房公积金贷款由中国银行深圳市分行成功发放。公积金贷款“带押过户”目前主要采用“顺位抵押”方式，即先完成过户、抵押权变更和新抵押权设立等登记手续，待银行放款结清原贷款后再注销原抵押登记。首例公积金贷款“带押过户”交易业务，为买卖双方节省至少1.6万元交易成本。
据悉，满足以下四个条件，可以办理公积金贷款“带押过户”：一是卖方原个人贷款存在公积金组合贷款未结清深圳市汽车抵押贷款，或买方购房贷款需要申请个人住房公积金组合贷款；二是交易房产不能有除了按揭贷款银行以外的其他抵押权人；三是买方监管的首期款与公积金组合贷款之和大于原按揭贷款；四是买卖双方不在涉诉期且不属于被执行人。
公积金贷款“带押过户”办理流程简单，买卖双方签订二手房买卖合同和办理资金监管手续后，买方提出公积金贷款申请，审批通过后，上述贷款银行和买卖双方前往不动产登记中心办理转移登记、抵押权变更登记和抵押权设立登记业务。办妥上述登记手续后，该公积金贷款银行发放贷款。
【住房公积金贷款“带押过户”业务办理流程】
1、提出公积金贷款申请。申请人持申请材料到就近公积金贷款银行网点提起申请，灵活就业人员通过深圳市住房和建设局微信公众号（）或“i深圳”APP预约办理。
2、公积金贷款受托银行受理。受托银行公积金贷款受理人员在5个工作日内核验申请材料深圳市汽车抵押贷款，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的深圳市汽车抵押贷款，予以受理；材料不齐全、不符合法定形式的，一次性告知需补齐的材料；申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理；不符合条件的，不予受理。
3、公积金贷款审批。市住房公积金管理中心在确认受理后，根据审核结果做出给予贷款或者不予贷款的决定。
4、办理抵押登记手续。在贷款审批通过以及签订《借款合同》后，受托银行以及买卖双方前往不动产登记中心办理转移登记、抵押权变更登记和抵押权设立登记业务。
5、发放公积金贷款。在办妥上述登记手续后，买方贷款银行发放公积金贷款。
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